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你听说过“住宅性能加载”吗?

米宅米宅 全屋智能2017-09-25 08:49

今天来谈点别的,谈谈装修。

有一个比较新鲜的概念,叫“住宅性能加载”。说白了就是通过装修,提高你房子的实用性、安全性、舒适性。

今天就来谈谈怎么加载住宅的性能。

谈,也不谈太专业,让人看不懂不是好文章,就谈些实用的点,谈最结论性的东西,谈的项目多一点,但光谈干货。

好的,下面就一项一项谈。

1固装家具

1、家具可以为活动家具和固装家具。活动家具是成品家具,比如床、沙发、餐桌等。固装家具是指收纳为主的大型家具,比如玄关柜、衣柜、阳台柜、橱柜等。

2、固装这些家具依住宅尺寸定制,然后永久性地放在预定的位置,再拆走就没有合适的地方重复利用,所以叫固装家具。

▲固装家具

3、我们常说收纳重要,但如何实现优质收纳却不得要领。要系统地解决收纳的问题,其实就是要系统地做好固装家具。

4、系统地做好固装家具一是要各处均布,以能就近收纳;二是柜子的占地面积要占到住宅面积的12%左右。

5、由于固装家具基本上都是占整墙,所以如同墙体、壁纸、窗帘一样,要简单大方,不能太花哨,所以我说固装家具不用有太强的装饰性。

6、木工现场做家具非常不建议,建议找专门做定制家具的商家。费用来说,一般知名品牌,比如尚品宅配、维意定制、索菲亚等,基本上按投影面积,大约700块钱一平,按板材面积大约300一平。本地小厂能便宜一半,材料不会差太多,主要是设计能力要弱很多。

7、目前高端的、漂亮的定制家具,基本都是外国进口的,品牌相对冷门。还有一些高端的,因为生产半径的原因,多是本地品牌。要找高端的固装家具,就去你所在的城市较高端的建材商场去找就行了。没有具体的品牌推荐。

2地暖和壁挂炉

1、不多说,地暖散热更均匀,有必要装。

2、有房子没有集中供暖,比如南方的房子,可以装壁挂炉带地暖。所以本部分一并说一下壁挂炉。经验来看,一台24千瓦的壁挂炉一天大约会烧15—20立方左右的气。

3、壁挂炉源于欧洲,目前还是欧美的品牌好一些。国产做厨电的大厂家也可以,国外品牌价格比国产的稍高,一般6000—10000不等。

4、壁挂炉与空调采暖的比较明显的两个区别是:壁挂炉升温慢、常开成本低;空调升温快,常开成本高。

5、所以建议是:如果你房子要整个冬季都采暖,就装壁挂炉;如果房子不常住,偶尔才要取一下暖,用空调就行了。

3智能家居

1、智能家居目前发展的还是不成熟,很多商家在做,侧重点也不同。有的侧重于安防方面、有的侧重于安全方面、有的侧重于物联、有的侧重于某方面发烧。

2、安防指监控、红外感应、智能门锁、窗户异常打开报警等。这些设施如果你需要就装,一般家庭我觉得没有必要。

3、安全方面主要是服务于家人,比如紧急按钮、燃气自动切断阀、烟感、人体数据监测等。这些看家庭成员情况,有选择性地安装。

4、物联方面目前小米在积极尝试。通过手机或一个终端设备,去控制电视、空调、电饭煲、空气净化器、电动窗帘等,这就物联。如果你不是特别热衷于这个,没必要安装。物联技术一般不用提前布线,也不用中央处理器。

5、某方面发烧其实算不上智能家居,比如影音系统。如果你是某方面的发烧友,想做就做。

6、整体来说,智能家居的发展还不完善,而且不同的厂家对智能家居的理解也不同。一套成熟的智能家居一定是一套完整的产品链,但目前没有一家能达到。所以,不妨等成熟了再装。

4中央空调

1、中央空调的优点一是舒适,二是美观。舒适主要是中央空调的送风一般会柔和一些,结合吊顶的细长风口也的确美观。

2、中央空调的缺点一是成本高,二是能耗高。中央空调的安装成本要高对于分体机。使用成本也要高于分体机,不管是VRV,还是VRF技术,都的确比分体机能耗要高。

3、那么是否安装中央空调,建议是:大宅、高端装修可能装,140平以下的户型没必要。

4、家用中央空调好的品牌基本上都是日本、美国的。国产的也不是不能用,比如格力、美的、海尔等也可以,毕竟大家都把空调研究了这么多年,没什么特别大的技术壁垒了。

5净水系统

1、净水系统的原理其实很简单,就是用各种网、芯、膜,一层层过滤水。

先来看一套完整的净水系统:

▲净水系统

2、上图中那么多净水设备,都要安装吗?我认为原则应该是:饮用水要安全,生活用水无所谓。也就是图中打对勾的还是建议你要安装的。

3、关于直饮式净水器,有一个概念叫RO膜,就目前的技术来说,不管是几层过滤,最终都要经过RO膜才能直接饮用。所以买直饮式净水器的注意这一点。

4、净水设备一般欧美品牌靠谱一些。比如3M、霍尼韦尔等。

5、各种设备的名称、安装位置、以及是否预留插座和下水,见下表:

▲净水设备安装条件

6新风系统

1、新风系统的最初目的是为了不开窗就能给室内换气,而不是过滤PM2.5。

2、双向流全热交换优于单向流的。简单说说双向流全热交换的意思:以冬天为例,室外空气很冷,室内有采暖所以室内空气热。新风机把冷空气抽进室内的时候,与室内被抽出的热空气隔层膜交叉穿过,从而使冷空气变暖一点再进入室内。夏天原理也一样。

▲全热交换示意图

3、新风系统其实原理也很简单,基本上也是用各种芯体、滤网过滤空气。国外的优良空气使得他们对于霾认识不深,所以反而是国内设计的柜式新风机除霾效果更好。

4、国产柜式新风机原创是远大,也是最靠谱的。

▲远大柜式新风机原理

5、新风系统有一个重要组成部分叫“(亚)高效过滤器”,这个国家有标准,分4个级别,从H10到H13级别递高。如果你选购新风机时问过滤等级,你就比他们销售更专业了。

6、地送顶回的模式比较好。

7、选购建议:如果有空间,还是选占地儿的柜式新风机。如果选吊顶式新风机,除霾效果不好的话,可以再搭配空气净化器使用。

8、选购的新风机每小时换风量应约等于室内体积。

7循环水

1、燃气热水器在厨房,所以卫生间用热水时,要先把水管里的冷水放完,再等热水器烧热。这个时间需要十几秒到几十秒。

2、循环水就是从卫生间再做一根水管回厨房,让热水器在设定时间内不断地烧,这样基本能做到拧开龙头就有热水。

3、循环水的优点一是舒适性高,二是节约时间。

4、缺点是不经济,虽然看似节了水,一年节水近十吨。但这个水费与消耗的气、水路敷设成本、循环泵成本一比,简直不值一提。

5、建议:追求舒适、和时间特别宝贵的人可以装。

8中央除尘

1、不少大宅装修公司会推这个东西,其实无非就是把吸法器固定在某个地方,然后把吸尘软管预埋在墙里,在哪个房间里吸尘就把吸尘头接在哪个房间里。

2、建议是别装,千万别装。无线吸尘器、除尘机器人才是未来的方向。

好了,住宅性能加载的项目都谈完了。没有谈那么专业的东西,只把最主要的信息筛选出来。

米宅研究装修就是体会生活,去伪存真,把似是而非的都剔除,把真正有用的都留下,给到大家有用的指导建议。

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